6月22日，地盘市场以126.6亿元的总价，顺利出让两地块。至此，年内地盘成交金额冲破千亿规模，到达了1006亿元。 　　按照出让消息，当天出让的两地块别离位于区青龙湖镇战顺义区高丽营镇，地块为低密度室第用地，均能够扶植成别墅类产物。这次竞拍吸引了万科、龙湖、保利、中海、绿城等近20家房企。 　　最终，顺义高丽营地块以70.5亿元总价以及自持比例36%的前提，被“首开+万科+龙湖+东方华美结合体”竞得，溢价率50%，楼面价5.2万元/平方米。青龙湖地块最终被“国开+万科+首开+龙湖结合体”以56.1亿元以及12%自持前提得到，楼面价约2.7万元/平方米。 　　“高丽营地块70.5亿元的出让总价，是2016年来室第地块中单最高的成交地块。”华夏地产首席阐发师张大伟阐发以为，“持有物业部门，价值若是减半计较，也就是依照20369平方米计较的话，将来可售商品房面积为115946平方米，楼面价约为5.2万。由于容积率很是低，包罗地下、配套、车位等分外面积比例较高，价值也很是高，所以当地块仍然属于年阁房第地块中成交价钱相对较低、价值较高的地块。” 　　值得一提的是，因为地盘市场室第地块“一地难求”，并且早就辞别“价高者得”如许的前提单一的出让模式，采用“限地价”连系“竞自持面积”平分析性的出让体例。 　　正在此布景下，大型房企结合拿地成为常态。并且，曾经不是两三家企业结合，而是由更多的企业构成“超等结合体”配合拿地，竞争开辟。正在分摊危害的同时，也能竞争共赢。 　　“华夏的统计数据显示，截至今日，年内地盘成交金额到达了1006亿元”。张大伟暗示，尽管楼市调控政策，全体市场下行踪象较着，但对付企业来说，优良地块仍然是“逢地必争”。 　　张大伟说，“主最初成交价钱看，房企曾经辞别了3月调控前自觉抢地的，自持比例的合作关键上立场起头隆重，地盘市场正正在逐步回归”。