房主随便涨房租 此后不可了 　　河南住房租赁合同范本出炉 明白房钱不得随便上涨 　　住房租赁合同 范本出炉 　　本报讯 政策盈利连续正在租赁市场，昨日，记者主河南省住房战城乡扶植厅获悉，我省《住房租赁合同树模文本(试行)》曾经正式印发文件，这象征着此后租房签合同将有范本可依。郑报融媒记者 王亚平 　　租房有保障 我省住房租赁合同范本(试行)出炉 　　“来到郑州，我始终租房住，换过几回屋子，每次签定的合同都纷歧样，漏掉几个条目或者合同商定中较着对咱们租房者晦气，偶然也吃过哑巴亏。”正在郑州事情的李惠暗示。 　　公然报道数据显示，郑州每年有300万流动生齿必要租赁住房。近年来，大量的租赁胶葛被诉诸法院，仅仅以2016年为例，租赁胶葛就正在一万件以上，另有潜正在的各种租赁胶葛争议更是社会隐患。 　　此后，像李惠所说的这种征象该当不会再有了。 　　昨日，记者主河南省住房战城乡扶植厅获悉，我省《住房租赁合同树模文本(试行)》曾经正式印发，各省辖市、省直管县(市)、郑州航空港经济分析尝试区都要奉行。 　　树模文本由十四条通用条目战八个附件构成，对衡宇权属、租赁刻日、房钱领与、出租衡宇的要乞降、租赁注销存案、衡宇补葺及用度、两边的战等方面都作出了明白的商定。 　　看点一 需细致填写衡宇权属 　　树模文本起首要求填写出租人与承租人的细致消息，包罗身份证、栖身地点、通讯地点、电子邮箱等。 　　树模文本第一条，衡宇权属战出租体例，出格对影响合同效力的景象赐与提醒，包罗所有权人、购房人(尚未打点产权证)、典质、共有人、转租。树模文本对此进行了明白商定战提醒。 　　看点二 　　商定了衡宇栖身人数 　　正在该树模文本中的第二条，商定了衡宇栖身人数。不得正在厨房、卫生间、阳台战地下贮藏室栖身。单间最多栖身人数战人均租住筑筑面积该当合适本地人平易近的。 　　看点三 　　房钱不得随便上涨 　　树模文本第四条商定：租赁时期，出租人不得片面上调衡宇房钱。有房钱涨幅的，必需正在合同中明白商定涨幅尺度。 　　看点四 　　承租人不得转变衡宇用处 　　树模文本第七条了衡宇利用历程中、维修方面进行公等两边义务战范畴以及刻日，并提醒当事人进行取舍商定。夸大承租人不得私行转变衡宇用处。