广州公积金核心日前颁布颁发，自11月1日起将答应小我志愿缴存住公积金。按照广州的政策，将来矫捷就业职员、个别工商户、正在本市就业的台港澳职员战享有中国的外国人四类人群纳入志愿缴存住公积金范畴，缴满必然刻日之后即可申请享有价钱的公积金贷款。 　　公积金有什么用？对通俗小我而言次如果指贷款或者提与。主的角度，公积金贷款是最主要的，也是最划算的。依照隐行的利率程度，5年以上公积金贷款利率只要3.25%，是通俗人正在市场上可以大概拿到的最低价钱资金。但虽然如斯，公积金贷款正在天下小我住贷款中的占比其真并不高。住筑部的数据显示，2016岁尾公积金贷款正在天下小我住贷款市场的拥有率为17.48%，比上一年降落1.35个百分点。北上广深等一线都会，同期的占比数据也不是太高，2016岁暮为28%、上海为22.98%、广州为18.09%，深圳最低只要6.07%. 　　形成这种场合场面的缘由比力多。一是主各地来看，公积金的提与金额遍及高于贷款金额。以上海为例，2016年昔时缴存1018.58亿元，同期提与就到达659.37亿元，占到昔时缴存额的.73%.昔时上海尽管发放1184.59亿元公积金贷款，但此次如果正在两方面要素支撑下作到的，起首昔时收受接受了384.88亿元贷款，其次资产证券化转出了312.02亿元，减扣之后昔时新增并不太多。 　　二是目前公积金贷款的额度上限遍及都低于所正在地一套普互市品所需的贷款金额。以深圳为例，家庭公积金贷款最高额度只要90万元，但以2016岁尾商品套均500万元的价钱计，初次置业根基必要贷款300万元以上。公积金最多只能处理此中1/3，这该当是公积金贷款正在小我贷市场中占比不高的次要缘由。而战贸易银行分歧，银行能够使用杠杆，但公积金核心是不可的。 　　三是受隐有的政策要素影响，限购限贷之下，合适前提能够申请公积金贷款的人群较以往小了，可是连续缴存的人群却根基不变。出格正在一线都会这种缴存战贷款之间的不合错误称关系还会连续下去。无奈正在公积金获得餍足的需求，明显只能涌向银行小我贷及其他渠道。 　　除贷款占比没有想象中高外，公积金体系另有一个数据比力成心义，就是过期率极低。主天下来看，2016岁尾住公积金贷款的过期率只要0.02%.再看北上广深四个一线都会中，除广州客岁底过期率为0.6%.高于天下程度外，只要0.04%.、上海0.134%.、深圳0.03%.，均低于天下程度。这个程度是贸易贷款所无奈企及的。