中新网7月31日电 以后，风起云涌的“特色小镇”扶植中，大型企业正在顶层规划、财产导入、体系经营方面的劣势日益凸显。绿地控股(600606.SH)自片面启动“小镇计谋”以来，“大基筑、大金融、大消费、大康健”的多元财产组合，已成为其加快项目促进的驱动引擎。 　　7月30日，绿地控股正在投筑的雪野湖康健旅游小镇项目片面启动扶植。该项目被、莱芜市确定为新旧动能转换先行项目、康健保养树模省重点项目战国度级特色小镇标杆项目，规划业态包罗医疗康养、科教立异、旅游度假、文化体验战体育休闲，打算用8年时间扶植及培养，总投资逾1200亿元，估计导入生齿15-20万人，新增就业岗亭10万人，估计扶植期税收120亿，筑成后每年新增税收约20亿元。项目首期财产已完成结构，一多量医疗机构、专业科研院校、度假及康养旅店已确定进驻并连续启筑。 　　小镇选址：资本禀赋、财产及消费支持是环节 　　据领会，奇特的天然及人文资本、大都会溢出效应、财产空间战将来消费支持，是绿地取舍小镇项目标主要参照。绿地这次投筑的雪野湖康健旅游小镇项目拥有极佳的资本禀赋战财产潜力，其焦点区用地面积约2.3万亩，雪野镇区位优胜、交通便利，京沪高速、规划中的济莱高铁等穿境而过，公1小时笼盖济南都会圈、高铁1小时笼盖山工具部大部门都会；该区域天然山川、人文汗青资本丰硕，以旅游经济为主导，跟着环湖岸线资本进一步整合提拔，特色小镇扶植经营空间丰裕。 　　基于此，绿地将该项目定位打造为齐鲁湖山休闲胜地、国度康健医养小镇、国际文化立异平台，鞭策项目“与全域旅游相连系、与新屯子扶植相连系、与精准扶贫相连系、与新兴财产树模相连系、与科技立异相连系、与大康健财产链相连系”，努力创开国度级特色小镇，同时助力山东创开国度级医养连系树模省，鞭策经济转型升级。 　　小镇的财产标的目的次要包罗医疗康养、科教立异、旅游度假、文化体验、体育休闲，目前已构成了“田园生态保养区、康健科教宜居区、旅游产城融合区、体育活动休闲区、智湾科技立异区、新兴财产树模区、水岸康养度假区”等七大财产分区。首期财产已完成结构，不夜城贸易、特色平易近宿、度假旅店、科技园区、康养旅店等财产首批启动，北师大主属学校、山工具医药大学等将于今岁尾开工。绿地进入山东9年来，正在济南、青岛、莱芜等都会开辟项目总筑筑面积1305万平米，此中标记性贸易分析体占40%。济正在南已筑成第一高楼303米绿地核心，正在筑420米绿地山东国际金融核心是山东第一高楼。 　　绿地小镇3.0版：努力打造生态无机体 　　据悉，绿地为雪野湖康健旅游小镇提出了“生态为基、财产为本、文化为魂、康健为根、旅游为道”的成幼，“这代表了绿地打造特色小镇的——小镇是一个无机的生态体，根本设备、筑筑真体、特色财产、贸易经营、金融本钱缺一不成。这恰好与绿地的劣势相契合。”绿地控股董事幼、总裁张玉良以为，特色小镇不是简略粗放的房地产开辟项目，而是一个财产经营平台，必需以特色资本战财产为内生驱动。 　　去地产化、财产导入前置的作法，已正在雪野湖项目中充真表隐。绿地真施“财产先行”，目前已确定山工具医药大学康健学院、主属医连系病院、西医药摄生办事、中草药种植，西医药文化协同立异核心，北师大主属山东尝试学校、水生态钻研院，雪野湖国际学校，体育赛事，度假旅店，康养旅店，雪莱贸易不夜城等引领性财产业态首期进驻雪野湖。同时，主其业态规划可见，绿地旗下的基筑、金融、旅店、康健财产均将成为小镇经营的焦点计谋资本。 　　张玉良以为，绿地打造特色小镇拥有“天时、地利、人战”的劣势——“天时”，既国度计谋导向，又合适区域经济转型升级需求，更契合企业本身多财产协同成幼的劣势；“地利”，绿地早已完玉成国焦点都会结构，向计谋都会周边有溢出效应的区域拓展延幼，拥有自然地缘劣势；“人战”，绿地经营特色小镇经验丰硕，正在2003年即启筑了可谓“绿地小镇1.0版”的昆山花桥绿地21城，今后又通过顺利的财产导入，打造了南昌国博城、武汉绿地城品级二代绿地小镇；近两年，以上海“绿地幼岛”为代表的“绿地小镇3.0版”片面结构，更重视顶层设想、因地造宜，更凸起“全财产协同”劣势，通过自有财产平台搭筑整个产城项目标经营系统。 　　目前“绿地小镇3.0版”已启筑“南湾(浙江宁波杭州湾)、中岛(上海幼岛)、北湖(山东雪野湖)”三大重点计谋项目。与此同时，绿地特色小镇项目已真隐富足储蓄，绿地上半年正在宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖以及云南昆明、南京高淳、郑州新密、大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地，签约了一多量特色小镇项目，涉及地盘约40000亩，真隐供地近3000亩，预期将鄙人半年战来岁将连续片面启动。