政策高压之下，地盘出让溢价率走低，地王鲜少呈隐。 　　据华夏地产钻研核心统计数据显示：截至6月20日，2017年年内，天下卖地最多的50个都会总计卖地金额到达了12071.8亿元，与2016年同期的8859亿元比拟，同比上涨幅度到达36.3%。 　　分都会来看，地盘出让金额高的都会依然集在一、二线都会，、武汉、广州等12个都会卖地支出跨越300亿元。同时，主天下范畴来看，有20个都会卖地支出同比翻倍。 　　必要一提的是，据华夏地产上述统计数据显示，三、四线都会地盘出让显上涨，佛山卖地支出为395亿元、温州253亿元，宁波卖地支出也高达272亿元。别的，徐州、常州等12余个都会地盘出让金均跨越了100亿元。总体看，有40个都会卖地支出跨越100亿元。不外，卖地支出则有余800亿元。 　　主地盘溢价率来看，三线都会地盘出让溢价率较着上升，扬州、嘉兴战盐城等6个都会地盘溢价率正在热点都会中排正在前十位。 　　别的，《证券日报》记者正在与房企高管交换中也留意到，不少企业转变了以往去三、四线都会拿地的见地，对付一线都会战焦点二线都会周边的三、四线都会，良多房企都暗示成构，有些三线都会曾经成为房企争相拿地的阵地。 　　华夏地产首席阐发师张大伟暗示，主统计局发布的最新数据来看，房价上涨都会根基全数为三线都会，市场全体热度正主一、二都会转向三、四线都会。 　　值得关心的是，目前看来，各地楼市调控政策较着收紧，针对地盘价钱的调控屡见不鲜，限价、增有型物业等政策很是多，一、二线都会楼市全体“量价齐跌”，地盘市场溢价率获得。 　　《证券日报》记者留意到，正在上述50个都会中，地盘溢价率同比降落都会有14个，占比靠近三成。值得留意的是，、上海、广州、深圳四个一线都会的地盘溢价率全线走低，此中，、上海战深圳地盘溢价率同比降落均跨越45%，广州也有同比8%的降落幅度。别的，此前热度较高的合肥等都会地盘溢价率也正在低落。 　　对此，张大伟暗示，全体看，过热的楼市较着会被，短期内，部门已往报价过高的项目战二手房价钱会倏地回调，调解期将连续整年，估计大部门都会房价将较为安稳。正在这种市场下，之前部门抢得高价地的房企将面对入市难题，加上融资渠道收紧，有些企业将面对资金压力。 　　■本报记者 王丽新