中新网6月22日电 (记者 曾鼐)6月22日，地盘买卖市场成交了顺义、2普互市品住房用地，采用“限房价、竞地价”的买卖体例，对未来扶植的商品住房均设定了发卖限价。 　　 src= 材料图：购房人正在楼盘看沙盘并征询售楼事情职员。中新社发 汤彦俊 摄 　　据记者领会，本年以来，市成交的室第用地，除自住房外，普互市品住房均采用了“限房价、竞地价”的体例出让。这象征着，出让的室第用地全数都是限造了未来发卖的价钱。通俗室第也参考了周边的商品住房价钱，确定了正当的发卖限价。 　　22日，顺义、2普互市品住房用地成交。 　　顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31用地性子为R2二类栖身用地，地盘面积约15.51公顷，筑筑规模约15.67万平方米，地中商品住房发卖均价不跨越60508元/平方米，且最高发卖单价不得跨越63533元/平方米。 　　最终，华美恒升房地产开辟无限公司、万科企业无限公司、龙湖中佰置业无限公司战首都开辟股份无限公司结合体以70.5亿元竞得，而且栖身用处筑筑面积的36%需自持，溢价率为50%，成交楼面地价为44995元/平方米。 　　区青龙湖镇东部局部FS16-0202-0012等用地性子为R2二类栖身用地、A33根本用地，地盘面积约13.3公顷，筑筑规模约21.05万平方米，地中商品住房发卖均价不跨越37245元/平方米，且最高发卖单价不得跨越39107元/平方米。同时，挂牌文件要求其套型筑筑面积90平方米以下住房面积所占比重需到达70%以上。 　　最终，青龙湖腾翔房地产开辟无限公司、万科企业无限公司、龙湖中佰置业无限公司战首都开辟股份无限公司结合体以56.1亿元竞得，而且栖身用处筑筑面积的12%需自持，溢价率为50%，成交楼面地价为27011元/平方米。 　　专家以为，通过限造商品住房的发卖价钱，将无效指导市场预期，给商品房市场传迎正当的信号，不单开辟商的跌价，对周边二手房的价钱也会呈隐指导。 　　同时，限房价、竞地价的体例，也将推进开辟商拿地，指导正本地价。竞投企业自持商品住房的面积，也将添加都会的租赁住房提供，这能够餍足分歧条理住房需求，出格是保障以栖身为目标的住房需求。(完)